نام درس :
( Behavioral Science for Policymaking)
کد درس :
44583
تعداد واحد :
3
مقطع :
کارشناسی ارشد
پیشنیاز :
-
همنیاز :
-
اهداف
سرفصلها
The course will cover various decision-making processes and theories related to cognition and behavior. We will discuss myopia, escalation of commitment, individual versus group decisions, decision-making in gains versus losses contexts, decisions when probabilities are low, moderate, or high, decisions regarding saving and borrowing, and decisions based on our experience and memory. We will also examine the impact of hunger on decision-making.
منابع
Week 2: Decision Biases Versus Decision Errors. The Effect of Experience
Week 3: How Do We Think?
Week 4: How Judgment Happens? The Framing Effect.
Week 5: Heuristics and Biases.
Week 6: Heuristics and Biases
Week 7: Escalation of Commitment
Week 8: Overconfidence
Week 9: What Rules Govern People’s Choices between Risky Options and Sure Alternatives? Myopic Choices
Week 10: Prospect Theory, the Endowment Effect, Low vs. High Probability Events
Week 11: Two Selves: Experiencing and Remembering Selves Negotiations
Week 12: Following the Herd. When Do We Need a Nudge? Choice Architecture. But Wait, There’s More
Week 13: #Sluge. Save More Tomorrow. Do Nudges Last Forever? Perhaps in Sweden. Borrow More Today: Mortgages and Credit Cards.
Week 14: Insurance: Don’t Sweat the Small Stuff. Organ Donations. Saving the Planet. Much Ado About Nudging
Week 15: Group versus Individual Decisions. Decisions When Hungry. Motivational and Emotional Influences on Decision-Making. Fairness and Ethics in Decision-Making
Week 16: Bounded Awareness. Makeup Materials and Review
سرمایه گذاری و تامین مالی زمین و مسکن
سرمایه گذاری و تامین مالی زمین و مسکن
Real Estate Finance & Investment
هدف کلی
این دوره براي دانشجویانی طراحی شده که علاقهمندند در زمینۀ مالی امـلاك و مسـتغلات (ارزشگـذاري، سرمایه گذاري و تأمین مالی) مهارت و دانش کسب کنند. این دوره، دانشجویان را بـا مفـاهیم پایه مـالی املاك و مستغلات آشنا میکند و محصولات این طبقه را به آنان معرفی میکند.
اهداف ویژه
به موضوع سرمایه گذاري در طرحهاي ساختوساز و توسعۀ زمین میپردازد، و نشان میدهد شیوه هاي مختلف تأمین مـالی امـلاك و مستغلات و طرحهاي ساختوساز کدام است. دوره همچنین فنون ارزشیابی زمین را دنبال میکند و نشـان میدهد رویکردها و روشهاي ارزشیابی امـلاك و مستغلات کـدامانـد . دراین درس محصـولات رهنی، بازارهاي اولیه و ثانویۀ رهن، و نیز نهادهاي مالی املاك و مستغلات معرفی میشوند. دوره در حد محدودي به مسئلۀ اقتصاد شهري نیز میپردازد تا امکانات و فرصتهاي سرمایه گذاري در شهر را براي دانشجو روشـن کند.
سرفصلها
تشریح مفاهیم پایۀ تأمین مالی و سرمایه گذاري املاك و مستغلات و تجزیه و تحلیل بازار املاك و مستغلات
مدل دي پاسکوله و تحلیل بازار املاك و مستغلات و سیاست هاي بهینۀ زمین
سیاستگذاري مسکن در ایران و جهان و املاك و مستغلات در اقتصاد شهري و چالش هاي اقتصاد شهري در ایران
مقدمهاي بر ارزشگذاري املاك و مستغلات و جریان هاي نقدي، هزینۀ سرمایه در ارزشگذاري املاك و مستغلات
اختیار واقعی و قیمت گذاري املاك و مستغلات خطاهاي ارزشگذاري املاك و مستغلات؛ تجربههاي ایران
بازار مسکن ایران و چشمانداز آتی و شاخصهاي املاك و مستغلات در جهان و شاخصهاي مهم بازار مسکن ایران
املاك و مستغلات به مثابۀ ابزار سرمایهگذاری و بررسی عملکرد سرمایهگذاري در املاك و مستغلات
معرفی ابزارها، نهادها و بازارهاي مالی مرتبط با املاك و مستغلات و صندوقهاي سرمایه گذاري در بخش املاك و مستغلات
منابع
Commercial Real Estate Analysis & Investments (2e), by Geltner, Miller, Clayton and Eichhaltz, Centage, 2007
Real Estate Finance and Investments, by Brueggeman and Fisher (BF). Fourteenth Edition. McGraw-Hill Irwin, Inc. 2011
Urban Economics and Real Estate: Theory and Policy, by McDonald and McMillen. John Wiley & Sons. 2007
املاك و مستغلات: سرمایهگذاري و تأمین مالی، حسین عبده تبریزي و فخرالدین زاوه، انتشارات نی (در دست تهیه) .
مالی املاك و مستغلات (مجموعۀ مقالات)، حسین عبده تبریزي و میثم رادپور، انتشارات علمی، چاپ اول، پاییز 1392 .