سرمایه گذاری و تامین مالی زمین و مسکن
سرمایه گذاری و تامین مالی زمین و مسکن
Real Estate Finance & Investment
هدف کلی
این دوره براي دانشجویانی طراحی شده که علاقه‌مندند در زمینۀ مالی امـلاك و مسـتغلات (ارزش‌گـذاري، سرمایه گذاري و تأمین مالی) مهارت و دانش کسب کنند. این دوره، دانشجویان را بـا مفـاهیم پایه مـالی املاك و مستغلات آشنا میکند و محصولات این طبقه را به آنان معرفی میکند.
اهداف ویژه
به موضوع سرمایه گذاري در طرح‌هاي ساخت‌وساز و توسعۀ زمین می‌پردازد، و نشان میدهد شیوه هاي مختلف تأمین مـالی امـلاك و مستغلات و طرح‌هاي ساخت‌وساز کدام است. دوره همچنین فنون ارزشیابی زمین را دنبال میکند و نشـان میدهد رویکردها و روش‌هاي ارزشیابی امـلاك و مستغلات کـدام‌انـد . دراین درس محصـولات رهنی، بازارهاي اولیه و ثانویۀ رهن، و نیز نهادهاي مالی املاك و مستغلات معرفی می‌شوند. دوره در حد محدودي به مسئلۀ اقتصاد شهري نیز می‌پردازد تا امکانات و فرصت‌هاي سرمایه گذاري در شهر را براي دانشجو روشـن کند.
سرفصلها
تشریح مفاهیم پایۀ تأمین مالی و سرمایه گذاري املاك و مستغلات و تجزیه و تحلیل بازار املاك و مستغلات
مدل دي پاسکوله و تحلیل بازار املاك و مستغلات و سیاست هاي بهینۀ زمین
سیاستگذاري مسکن در ایران و جهان و املاك و مستغلات در اقتصاد شهري و چالش هاي اقتصاد شهري در ایران
مقدمه‌اي بر ارزشگذاري املاك و مستغلات و جریان هاي نقدي، هزینۀ سرمایه در ارزشگذاري املاك و مستغلات
اختیار واقعی و قیمت گذاري املاك و مستغلات خطاهاي ارزشگذاري املاك و مستغلات؛ تجربه‌هاي ایران
بازار مسکن ایران و چشم‌انداز آتی و شاخص‌هاي املاك و مستغلات در جهان و شاخص‌هاي مهم بازار مسکن ایران
املاك و مستغلات به مثابۀ ابزار سرمایه‌گذاری و بررسی عملکرد سرمایهگذاري در املاك و مستغلات
معرفی ابزارها، نهادها و بازارهاي مالی مرتبط با املاك و مستغلات و صندوق‌هاي سرمایه گذاري در بخش املاك و مستغلات
منابع
Commercial Real Estate Analysis & Investments (2e), by Geltner, Miller, Clayton and Eichhaltz, Centage, 2007
Real Estate Finance and Investments, by Brueggeman and Fisher (BF). Fourteenth Edition. McGraw-Hill Irwin, Inc. 2011
Urban Economics and Real Estate: Theory and Policy, by McDonald and McMillen. John Wiley & Sons. 2007
املاك و مستغلات: سرمایهگذاري و تأمین مالی، حسین عبده تبریزي و فخرالدین زاوه، انتشارات نی (در دست تهیه) .
مالی املاك و مستغلات (مجموعۀ مقالات)، حسین عبده تبریزي و میثم رادپور، انتشارات علمی، چاپ اول، پاییز 1392 .